1997〜2007年築, 専有面積68.60㎡〜88.60㎡の平均販売価格
東京都
123.8万円/㎡
前年比+34.4%
練馬区
85.6万円/㎡
前年比+12.8%
SOHO練馬桜台
東京都練馬区桜台一丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩2分
2002年築 / 9階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
6,804万円
86.6万円/㎡
3,550
5,719
7,888
10,057
AI査定結果
推定相場価格
6,804万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,719万円〜7,888万円
72.8万円/㎡〜100.4万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月12日
SOHO練馬桜台
7,500万円（95.4万円/㎡）/ 7階 / 78.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は95.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 7,500万円 | 95.4万円 | 7階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は82.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | SOHO練馬桜台 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅2分 | 7,500万円 | 95.4万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/09 | D’クラディア大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅13分 | 5,480万円 | 82.5万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/01 | グローリオ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅9分 | 4,498万円 | 73.2万円 | 61.48㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/29 | イトーピア大泉学園フィネシア 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅14分 | 6,198万円 | 72.1万円 | 86㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズプラザ大泉学園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅2分 | 5,250万円 | 80.8万円 | 64.95㎡ | 2SLDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/11 | マイキャッスル武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅9分 | 4,399万円 | 73.2万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/30 | ヴィークコート大泉学園四季ガーデン 練馬区東大泉五丁目 | 大泉学園駅13分 | 7,280万円 | 98.7万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/23 | ウィズダム大泉学園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅12分 | 6,580万円 | 87.7万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 127戸 | RC |
| 2024/11/25 | クレアシティ武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 6,480万円 | 79.5万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/10 | プラウド石神井台 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 6,099万円 | 80.7万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/26 | ライオンズプラザ武蔵関リュイール 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅4分 | 4,998万円 | 79.9万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2024/07/11 | シティウインズ三鷹ミュー・プレイス 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅16分 | 6,780万円 | 71.7万円 | 94.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/11 | ザ・ウインベル練馬武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 7,290万円 | 102.5万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 武蔵野フィールド・レジデンス 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅9分 | 5,980万円 | 89.4万円 | 66.9㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2024/09/19 | ライオンズヴィアーレ石神井公園 練馬区石神井台三丁目 | 石神井公園駅13分 | 5,580万円 | 88.5万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/08 | コスモ武蔵関ロイヤルフォルム 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 7,799万円 | 91.1万円 | 85.63㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/19 | 藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコート 練馬区上石神井四丁目 | 武蔵関駅9分 | 6,980万円 | 85.6万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/19 | レックスガーデン石神井 練馬区三原台一丁目 | 石神井公園駅13分 | 5,140万円 | 76.3万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2024/10/30 | パークステージ石神井公園 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅3分 | 7,480万円 | 105.9万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 113戸 | RC |
| 2024/05/20 | 吉祥寺パーク・ホームズ 練馬区立野町 | 吉祥寺駅18分 | 5,480万円 | 73.6万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/27 | 吉祥寺パーク・ホームズ 練馬区立野町 | 吉祥寺駅18分 | 6,080万円 | 81.7万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/21 | ライオンズガーデン吉祥寺 練馬区立野町 | 吉祥寺駅19分 | 7,498万円 | 88.5万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/02 | ライオンズマンション光が丘公園 練馬区谷原三丁目 | 光が丘駅13分 | 4,280万円 | 72.1万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 92戸 | RC |
| 2024/06/30 | グランブレム練馬高野台 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅10分 | 6,580万円 | 80.4万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/09 | クレアシティ練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅8分 | 4,780万円 | 73.7万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/17 | アールヴェール練馬高野台 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅3分 | 5,600万円 | 79.8万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.4%上昇、練馬区では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は練馬区の平均と比較して11.4%割高です。
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